ILPI VIÁVEL

Saiba se a sua ILPI é financeiramente viável antes de colocar o seu capital em risco.

Uma metodologia prática para avaliar mercado, investimento, custos e retorno antes de abrir, comprar ou reestruturar uma ILPI.

Uma ILPI pode começar a dar prejuízo antes mesmo de receber o primeiro residente.

Você encontra um imóvel, calcula a reforma por alto, estima a mensalidade com base na concorrência e acredita que a ocupação cobrirá os custos.

Quando os gastos reais aparecem, parte do capital já foi comprometida e voltar atrás se torna muito mais difícil.

Mercado superficial

Uma região com muitos idosos não significa, por si só, demanda suficiente para sustentar a ocupação e o ticket da casa.

Custos subestimados

Obra, adequações, enxoval, equipe, licenças e capital de giro podem consumir muito mais do que a primeira estimativa.

Mensalidade errada

Cobrar com base apenas na concorrência pode deixar a casa cheia e, ainda assim, sem margem para sustentar a operação.

Caixa pressionado

Sem saber o ponto de equilíbrio e o tempo necessário para alcançar a ocupação, o negócio pode depender de aportes por meses.

Cuidar bem dos residentes exige uma operação que também consiga cuidar do próprio caixa.

O Método D’Pádua nasceu dentro de residenciais sênior em operação.

Cada escolha sobre imóvel, reforma, estrutura, equipe, custos e expansão foi enfrentada dentro das próprias unidades do grupo. É essa experiência prática que sustenta a metodologia ensinada no ILPI Viável.

Foi dessa vivência que surgiu um método capaz de transformar uma ideia de negócio em uma análise financeira completa, permitindo que você tome decisões com base em números antes de comprometer seu investimento.

Ao reunir os dados do seu projeto na planilha de viabilidade, você poderá identificar:

Em vez de partir de uma expectativa de faturamento, você constrói uma projeção baseada nas premissas reais do seu projeto.

Valide a demanda

Analise mercado, concorrência e perfil da região para entender se existe público compatível com a proposta e o ticket da casa.

Teste o imóvel

Avalie se tamanho, localização, reforma e capacidade de ocupação tornam aquele imóvel financeiramente interessante.

Mapeie o aporte

Calcule obra, adequações, equipamentos, enxoval, equipe inicial e capital de giro necessário até a operação ganhar estabilidade.

Projete a operação

Visualize custos fixos, custos variáveis, tributos, folha de pagamento e despesas que continuarão existindo todos os meses.

Encontre o equilíbrio

Descubra quantos residentes e qual ticket médio serão necessários para cobrir os custos e sustentar a operação.

Compare cenários

Use a planilha para testar diferentes premissas, ajustar o projeto e concluir, com muito mais segurança, se o melhor caminho é investir, fazer adaptações ou repensar a implantação.

O QUE VOCÊ VAI APRENDER VAI APRENDER

depoimentos

VEJA COMO A EXPERIÊNCIA DO INSTITUTO D’PÁDUA TEM AJUDADO A ESTRUTURAR PROJETOS E OPERAÇÕES DE ILPI.

QUEM DESENVOLVEU O MÉTODO D’PÁDUA

Nataly Nogueira

Muito antes de ensinar outras pessoas a estruturar uma ILPI financeiramente saudável, Nataly viveu cada etapa desse processo na prática. Com cerca de 10 anos de experiência na implantação, expansão e gestão de residenciais sênior, transformou conhecimento técnico em uma metodologia utilizada diariamente dentro das operações do Grupo D’Pádua.

Nutricionista, especialista em Gerontologia, Doenças Crônicas, Hotelaria e Facilities pelo Hospital Israelita Albert Einstein, reúne formação técnica e visão empresarial para desenvolver residenciais sustentáveis, organizados e preparados para crescer com segurança. Hoje lidera cinco residenciais sênior, uma operação de home care e o Instituto D’Pádua.

Sua autoridade foi construída administrando operações reais, enfrentando desafios financeiros, estruturando processos e formando equipes. Cada estratégia ensinada neste treinamento foi validada dentro das próprias unidades do grupo, tornando o método aplicável para quem deseja abrir, comprar ou reestruturar uma ILPI.

Rogério Faria

Formado em Publicidade e Propaganda pela PUC-SP, com ênfase em Inteligência em Comunicação, Rogério Faria atua há mais de 20 anos como empresário, participando da estruturação financeira, tributária e estratégica de empresas dos setores de tecnologia e residenciais para idosos.

Como sócio da Aris Tecnologia, lidera projetos para grandes organizações dos setores financeiro, telecomunicações, varejo, indústria, aviação e setor público, em uma empresa com processos alinhados às normas internacionais ISO 9001 e ISO 27701. Também é sócio da D’Pádua Residencial Sênior, onde atua diretamente na análise de viabilidade econômica, planejamento financeiro, estruturação tributária e expansão das operações.

Sua trajetória reúne um diferencial raro: unir visão empresarial de longo prazo com profundo domínio sobre números, custos, tributação e gestão operacional. Foi dessa vivência prática que nasceu a metodologia financeira apresentada neste curso, criada para ajudar empreendedores a investir com mais segurança, reduzir riscos e construir ILPIs financeiramente sustentáveis.

Saia da dúvida e chegue à decisão com uma análise financeira completa nas mãos.

Ao entrar hoje você recebe:

Método completo para analisar a viabilidade financeira antes de abrir ou comprar uma ILPI.
Planilha exclusiva para calcular investimento, custos, fluxo de caixa, ponto de equilíbrio e retorno financeiro.
Processo validado dentro de operações reais administradas pelo Grupo D’Pádua.
Segurança para tomar decisões baseadas em números e reduzir riscos antes de investir.

Investimento no treinamento:

12x de:

R$ 164,44

ou R$ 1.590,00 à vista.

GARANTIA INCONDICIONAL DE 7 DIAS

Entre agora, conheça a metodologia e descubra como o Instituto D’Pádua analisa investimentos antes de implantar uma ILPI. Se, em até 7 dias, você perceber que o treinamento não faz sentido para o seu projeto, basta solicitar o reembolso. Você recebe 100% do valor investido de volta, sem burocracia.

Este curso serve para quem ainda não abriu uma ILPI?

Sim. Ele foi desenvolvido justamente para quem deseja analisar a viabilidade antes de investir.

O conteúdo também ajuda quem já possui uma ILPI?

Sim. Você aprenderá a revisar custos, estrutura financeira e identificar oportunidades de melhoria na operação.

Preciso entender de finanças para acompanhar?

Não. O método foi construído para transformar conceitos financeiros em decisões práticas e fáceis de aplicar.

A planilha está incluída no treinamento?

Sim. Você receberá a planilha de viabilidade financeira utilizada durante as aulas.

O curso ensina apenas sobre custos?

Não. Você aprenderá mercado, localização, imóvel, tributação, equipe, fluxo de caixa, investimento inicial e planejamento financeiro completo.

Esse método foi testado na prática?

Sim. Todo o treinamento foi desenvolvido com base nas operações reais do Grupo D’Pádua.

Posso aplicar esse método antes mesmo de escolher o imóvel?

Sim. Inclusive essa é uma das principais recomendações do treinamento para evitar investimentos equivocados.

Vou aprender qual regime tributário escolher?

Sim. O curso explica os principais modelos tributários utilizados pelas ILPIs e como analisar qual faz mais sentido para cada realidade.

Esse treinamento pode evitar prejuízos na implantação?

Esse é exatamente o objetivo do método: fornecer informações para que você tome decisões baseadas em números, reduza riscos e aumente as chances de construir uma ILPI sustentável.